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在深圳买一套体面的房子要多少钱?

来源:未知   作者:admin   日期:2019-08-12 14:32

  最近,知乎上的一条问答吸引了我的注意,“在大城市有一套体面的房子是怎样的感受?”

  确实体面,而且条件看似并不十分苛刻。只可惜在寸土寸金的大城市,能满足这种需求的房子基本得归类为“豪宅”。

  这也解释了为什么深圳哪怕在“房住不炒”的大横盘时代,豪宅楼盘依然可以销售行情走俏,而且房价每年竟还在默默稳涨!

  去年年底,万科瑧山府三期入市,最小户型也有180平的,总价1500-2000万之间。开盘当天即售罄,部分户型几乎“秒光”。

  开盘推售的146套大户型公寓当天卖掉7成,最小的230平户型仅剩2套高层。总价8000万的400平户型被抢光,总价过亿的户型也有多套成交。

  金三银四,楼市也逐渐开始热闹起来。招商太子湾湾玺项目在春节前快速售罄之后,再次加推20套大户型公寓,总价2000万-1亿之间。其中,2000-5000万的户型一天内卖光!

  同月,绿景红树湾壹号开盘,主推178-242平户型海景住宅,目前已基本清盘!

  随后,我们知道半岛3期拿出6套140-350平尾盘销售,3个小时内清仓!半岛城邦4期开盘,1天卖掉61亿,去化近8成。

  去年该小区220平户型最低4100万,今年此刻的挂牌已不再低于5500万;83平户型去年市场价1600万,现在已经挂牌到了2100万。

  另一个网红盘华润城,年底190平报价2100万,今年成交价已经达到2800万。据中介数据,7月份华润城成交有20多套。

  这就是中介口中的“深圳人的购买力”。惊叹之余,也充分反映了大城市的中产人群为了买一套“体面”的房子线

  我身边有一个姐妹,属于标准的中产高净值人群,老公是互联网领域的技术大神,自己也是企业高管。

  不是户型不合口味,本港台开奖现场报码而付费刷课灰,就是片区地段感觉有问题。更可怕的是,每次都交钱认筹排队摇号了,可自己钟意的那个单元偏偏被人瞬间抢光!她吐槽,在深圳买房太难了。

  按照这个标准,住在深圳这三个区的需要每个月赚多少钱才够格算个中产?7月份深圳湾一号业主放出一套超级笋盘,低于周边价格近一半,但是要求1980万全款实收。

  但是如果你要真的跟老深圳人讲“体面”,还得看回这个“有故事的稀奇片区”。

  2000年开始,波托菲诺在华侨城欢乐谷西侧拉开序幕,此后十余年陆续开发,让这个欧洲风格的生态豪宅逐渐成为深圳经典豪宅的代表作。2015年深圳湾一号开盘,单价破6万+,很多人觉得不可思议。但华侨城里的波托菲诺4期早在2013年就卖到了这个价格。现在的价格已经高达16-17万/平。

  生态绿肺,OCT文化创意园区可媲美北京798,旧天堂书店、何香凝美术馆、特色餐饮…各种网红打卡地,应有尽有。

  这个片区如果放到美国,堪比西部黄金海岸上最靠近旧金山的卡梅尔小镇。人文荟萃、自然优雅、艺术气息浓厚,张大千的故居“可以居”就在那里,传说早期90%的居民都是来自世界各地的艺术家。

  毕竟,在深圳40年的成长岁月里,深圳的“面子”至少有一半是由华侨城撑起来的。

  米层高,建面约48-95平的全景倍享空间,总价或在330-830万之间,打破了入住豪宅区的门槛!

  ,在全深圳范围内都将越来越少,在华侨城内就是卖一套少一套的节奏;2、自然景观好到没话说、区域产业带已形成

  项目被园博园、燕晗山环绕,能近距离俯瞰高尔夫果岭全景,还可看到深圳湾海景、天鹅湖湖景与塘朗山、安托山的山体景观。

  老牌豪宅区里的业主实力显然不容小觑,产业的聚集也导入大量新兴财富阶层;目前区域内自住比例基本能达到95%,高端酒店单间日租金1000-1500之间,月租也能达到9000元;

  ,比起片区内动辄上百平米、总价上千万的项目,这个门槛非常感人。从单价上看,华侨城片区目前在售的项目价格已经到了8-12万/平,

  白石洲、大沙河片区的更新改造动作,也将极大地对版块价值起到强力助推的刺激效应。

  未来绿景也会自带创意商业,配套“社区一公里”邻里商业,集潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体,满足日常生活所需。

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